Ипотека для семей с детьми-инвалидами

Государственная программа помощи заемщикам для родителей детей-инвалидов

Требования к заёмщику.

Заемщик должен являться гражданином РФ и относиться к одной из следующих отдельных категорий граждан:

— граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;

— граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;

— граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Как должно подтверждаться изменение финансового положения заемщика?

Изменение финансового положения заемщика (солидарных должников) должно подтверждаться выполнением следующих требований:

— среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) за 3 месяца до даты подачи заявления о реструктуризации, после вычета ежемесячного платежа по кредиту (займу), не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума в регионе, на территории которых проживают указанные лица;

— размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа).

Какой должен быть размер площади ипотечного жилья?

Общая площадь жилого помещения, заложенного по ипотечному кредиту (займу), не должна превышать:

— 45 кв. метров — для помещения с 1 жилой комнатой;

— 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами;

— 85 кв. метров — для помещения с 3 или более жилыми комнатами.

Должно ли ипотечное жильё являться единственным жильём?

Да, жилое помещение, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа), должно являться единственным жильем залогодателя.

В какой срок должен быть заключён кредитный договор?

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации

Какие документы необходимо предоставить в банк?

При подаче заявки на реструктуризацию по условиям программы первоначально в банк необходимо предоставить следующие документы:

— копии документов, удостоверяющих личности всех заемщиков (солидарных должников), а также залогодателя (-ей) и членов их семей;

— документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о рождении детей, удостоверение ветерана боевых действий установленного образца, справка об инвалидности и т.п.);

— документы, подтверждающие уровень дохода всех заемщиков (солидарных должников) за 3 месяца, предшествующие заключению договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и т.п.);

— заявление об имущественном статусе залогодателя и членов его семьи по установленной форме.

Для принятия решения о возможности проведения реструктуризации кредитор вправе запросить дополнительные документы.

В случае принятия кредитором положительного решения о реструктуризации кредита по госпрограмме должны быть соблюдены следующие условия:

В рамках программы условиями реструктуризации долга предусмотрено:

— Если кредит был выдан в иностранной валюте, она должна быть изменена на рубли Российской Федерации по курсу не выше установленного Банком России;

— Процентная ставка на весь срок кредитования не должна превышать 11,5% годовых (для кредитов, выданных в иностранной валюте) или не должна быть выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации (для кредитов, ранее выданных в рублях Российской Федерации);

— Оставшаяся сумма кредита должна быть снижена на 30%, но не более чем на 1 500 000 рублей;

— Неустойка, начисленная по условиям кредитного договора, за исключением неустойки, которая уже была уплачена заемщиком или взыскана на основании вступившего в законную силу решения суда, подлежит списанию.

Обратитесь в свой банк и узнайте является ли он участником программы:

— ПАО Сбербанк;

— Банк ВТБ (ПАО);

— АО «АЛЬФА-БАНК»;

— Банк ГПБ (АО);

— ПАО Банк «ФК Открытие»;

— АО «Россельхозбанк»;

— АО ЮниКредит Банк;

— «Тимер Банк» (ПАО);

— АБ «Девон-Кредит» (ПАО);

— АО «ДОМ.РФ».

Задать вопрос правовой группе Изнанка