В России во всех регионах действует программа «Семейная ипотека»
Но в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) у программы есть особые условия. О них читайте в следующем разделе
Кто может получить:
- семьи, у которых ребенок родился (или родится) в 2018–2023 годах;
- семьи с ребенком-инвалидом, родившимся не позднее 31 декабря 2023 года;
- семьи, в которых не меньше двух детей младше 18 лет.
На льготную ипотеку вправе претендовать и те, у кого малыш появился в браке, и одинокие родители. Оформить кредит по госпрограмме можно, даже если у вас уже есть жилье.
Банки вправе предъявлять дополнительные требования к возрасту, стажу работы и доходу заемщиков.
Ставка: до 6% годовых.
Какое жилье можно приобрести: квартиру или дом с землей на первичном рынке. Покупать квартиры можно как в готовых новостройках, так и в строящихся домах. Продавцом жилья должна быть компания-застройщик или управляющая компания закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФа), в состав которого входит новостройка.
Кредит также разрешается использовать для строительства частного дома, но для этого нужно заключить договор подряда с компанией или индивидуальным предпринимателем. Нельзя приобрести жилье у другого человека, даже если он купил квартиру в новостройке, но в ней не регистрировался.
Вторичное жилье в ипотеку могут оформить только родители детей c инвалидностью, причем лишь в тех регионах, где не ведется строительство новых многоквартирных домов. Условия программы также позволяют взять кредит на рефинансирование ипотеки.
Максимальный размер кредита: 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области, из которых до 12 млн рублей можно оформить по ставке до 6%, а остальную сумму — по рыночной ставке.
В других регионах общий лимит ипотеки — 15 млн рублей, из них до 6 млн рублей можно получить под льготный процент.
Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 15% стоимости жилья. Для него можно использовать материнский капитал и другие субсидии, дотации или материальную помощь. Когда можно оформить ипотеку:
- до 1 июля 2024 года, если хотя бы один ребенок родился (или родится) до 31 декабря 2023 года или в семье есть как минимум двое детей младше 18 лет;
- до 31 декабря 2027 года включительно, если ребенок будет рожден до 31 декабря 2023 года, но после этой даты ему установят инвалидность.
Куда обращаться за кредитом: в один из банков — участников программы.
Задать вопрос правовой группе Изнанка
Статья была обновлена в мае 2023 года благодаря проекту «Я знаю, я могу», реализуемому АНО «Эпоха Водолея» при поддержке БФ «Абсолют-Помощь».
Похожие проекты
